Architect

Als je een huis gaat bouwen of renoveren heb je een architect nodig. De architect ontwerpt niet alleen, maar kan jou ook begeleiden met het bouwproces als je dat wilt. Maar uiteindelijk is zijn of haar hoofdtaak het maken van een mooi en passend ontwerp. Een goede architect weet jouw wensen om te zetten in een woning waar je jarenlang met plezier in kan wonen.

Wat doet een architect?

Een architect is betrokken bij verschillende facetten van een renovatie of de bouw van jouw nieuwe woning. Een architect doet veel meer dan ontwerpen alleen. De taken zijn stapsgewijs als volgt:

• Schetsontwerp: De architect begint met een schematisch ontwerp van jouw nieuwe woning.
• Toetsing welstandscommissie: Het schetsontwerp wordt eerst door de gemeente getoetst alvorens verder te gaan.
• Voorlopig ontwerp: Nu verfijnt de architect het ontwerp en laat constructieve berekeningen uitvoeren.
• Definitief ontwerp: In de laatste ontwerpfase worden de details uitgewerkt en het bestek voorbereid.
• Omgevingsvergunning: Het definitieve ontwerp wordt door de gemeente getoetst, die vervolgens de bouwvergunning uitgeeft.
• Aanvraag bouwvergunning: Bij de gemeente moeten de bouwplannen worden goedgekeurd om een bouwvergunning te krijgen. Zonder omgevingsvergunning mag je niet aanvangen met de realisatie.
• Selectie aannemer: De architect staat de klant bij tijdens het selecteren van de aannemer en installatiebedrijven.
• Begeleiding van de uitvoering: De architect overziet de bouwplaats en het bouwproces. Hij of zij controleert de verschillende uitvoerders en zorgt dat de planning gevolgd wordt.

Huis ontwerpen

Het is aan te raden om de architect die het huis ontworpen heeft, ook de uitvoering te laten begeleiden. De architect weet precies hoe het uitgevoerd moet worden, en helpt de kosten op het gebied van materiaal aankoop en arbeid zo laag mogelijk te houden.

Het ontwerpen van een huis gebeurt over het algemeen in drie fases. Dit geldt voor zowel nieuwbouw als renovatie. Voor kleinere projecten worden de eerste twee fasen soms in één keer uitgevoerd. Bijvoorbeeld als het om de uitbouw van een keuken gaat.

• Schetsontwerp (SO): Nadat de architect de woonwensen in kaart heeft gebracht begint hij of zij met ontwerpen. Een architect zal de ideeën driedimensionaal presenteren. Na feedback zal de architect de ontwerpen steeds verder verfijnen. Het uiteindelijke schetsontwerp wordt door de gemeente en welstandscommissie getoetst.
• Voorlopig ontwerp (VO): De ontwerpen worden steeds gedetailleerder. Ook worden er nu bouwkundige berekeningen gemaakt, en wordt er eventueel advies gevraagd van externe adviseurs. Aan het einde van deze fase ligt het ontwerp van het huis vast.
• Definitief ontwerp (DO): Het is nu aan de architect om alle constructietekeningen en details volledig uit te werken. Het eindproduct wordt ingeleverd bij de gemeente voor de bouwvergunning. Ook geldt het als basis voor de aannemer om de woning te realiseren.

Kosten architect inhuren

Hierna volgt een overzicht met de gemiddelde architectkosten voor enkele veelvoorkomende opdrachten:

Bureau Architectenregister

In Nederland is het voeren van de titel architect, stedenbouwkundige, tuin- en landschapsarchitect en interieurarchitect wettelijk beschermd en is op grond van artikel 23, eerste lid, Wet op de architectentitel voorbehouden aan hen die als zodanig staan ingeschreven in het architectenregister. Dat betekent dus dat alleen ingeschreven individuen en bureaus de titel van architect mogen gebruiken en kan, indien nodig, Bureau Architectenregister optreden tegen degene die onrechtmatig gebruik maken van deze titel. Om problemen te voorkomen is het altijd handig om eerst na te gaan of het betreffende bureau die je wilt inhuren staat ingeschreven in het architectenregister.

Keurmerken

Het is belangrijk dat een architect ingeschreven staat in het architectenregister, maar kun je een stap verder gaan en kijken of deze specialist daarnaast ook het bekende BNA keurmerk mag dragen. Architecten die voldoen aan alle eisen van deze branchevereniging worden toegelaten tot de organisatie. Dit kun je als extra aandachtspunt meenemen in je keuze en mag je een betere dienstverlening verwachten van een BNA architect. Zo zijn zij onder meer:

• ingeschreven in het architectenregister
• hebben minimaal 2 jaar ervaring
• zijn verzekerd tegen beroepsaansprakelijkheid
• volgen minimaal 16 uur per jaar een bij- en nascholing
• houden zich aan de gedragscode van de BNA